住宅ローン借り換え　お役立ち情報

FPからのアドバイス～お金のプロに聞こう

夢のマイホーム購入！
ローンを組むって生活にどのくらい負担がかかるの？買い時はいつ？自分に合った返済プランはどう決めればいいの？
住宅ローンの借り換えや借り入れに関するみなさんの疑問に資金計画のプロのアドバイザーであるファイナンシャル・プランナーがお答えします。

よくある疑問

住宅ローン本審査通過後に気をつけるべきことは？Q.新築マンションの住宅ローン、無事に本審査が通りました。まだ引渡しまでに時間があるのですが、新居での生活が待ちきれず新車を見て回っています。引渡し前にローンで買い物をするのはやめた方がいいと聞いたことがありますが、本当でしょうか？　他にも気を付けるべきことってありますか？(Sさん　会社員、33歳)

転職でキャリアアップ！転職前後に気をつけたいことQ.キャリアアップのため、転職を考えています。家族がありローン返済中でもあるため、収入が途絶えるのは困るので、仕事を続けながら就職活動をするつもりです。転職の際に気をつけることを教えてください。(神奈川県　K)

住宅ローン控除利用中でも、ふるさと納税のメリットはある？Q.今年、住宅ローンを借りてマイホームを購入しました。昨年まではふるさと納税をしていたのですが、今年も同じように続けて大丈夫でしょうか？（Jさん　会社員、35歳）

住宅ローンの借り換えとは？

一般的に現在の住宅ローンをほかの住宅ローンに借り換えることをいいます。住宅ローンを見直すことで返済条件や総返済額に差が出てくる場合があります。

借り換えの目安

一般的な借り換えの目安は、残高が500万円～1,000万円程度、金利差年1％、残りの返済期間5年～10年以上といわれています。 最近では必ずしもこの条件を満たしていなくても、節約効果が出てくる場合もあります。 借り換えで大切なのは、どうして借り換えを行うのか目的をはっきりしておくこと。 主な目的としては、以下の点があげられます。

1. 1.総返済額を減らしたい
2. 2.毎月の返済額を減らしたい
3. 3.将来の金利リスク（返済額が増える）に備えたい