住宅ローンで損をしていませんか？住宅ローンの借り換え、新規借り入れについて考えよう。

住宅ローン借り換え　お役立ち情報

FPからのアドバイス～お金のプロに聞こう

夢のマイホーム購入！
ローンを組むって生活にどのくらい負担がかかるの？ 買い時はいつ？自分に合った返済プランはどう決めればいいの？
住宅ローンの借り換えや借り入れに関するみなさんの疑問に資金計画のプロのアドバイザーであるファイナンシャル・プランナーがお答えします。

よくある疑問

住宅ローンや不動産担保ローンの手続きで必要な「不動産登記」とは？Q.住宅ローンを借りるときなど、不動産を担保にしてお金を借りるときは、「不動産登記」をする必要があると聞いたことがありますが、これは何のための手続きなのでしょうか。また、手続きをするにあたってどんな準備をする必要があるのでしょうか。（37歳　男性　会社員）

住宅を購入するなら維持管理費も考えてシミュレーションを。Q.現在、賃貸マンションに住んでいますが、子どもが生まれるためマイホームの購入を検討しています。マイホームは買ってからも住宅ローン返済以外にいろいろと費用がかかると聞いたのですが、何にいくらくらいかかりますか？マンションと一戸建てでの違いなどはありますか？（Mさん　34歳　会社員）

確定申告スタート！受けられる控除をチェックしようQ.昨年は「ふるさと納税」をして、各地の返礼品を楽しんだので、今年はじめて確定申告します。確定申告すれば税金が戻ってくる可能性がある控除制度には、ほかにどんなものがありますか？（福岡県　Hさん）

住宅ローンの借り換えとは？

一般的に現在の住宅ローンをほかの住宅ローンに借り換えることをいいます。住宅ローンを見直すことで返済条件や総返済額に差が出てくる場合があります。

借り換えの目安

一般的な借り換えの目安は、残高が500万円～1,000万円程度、金利差年1％、残りの返済期間5年～10年以上といわれています。 最近では必ずしもこの条件を満たしていなくても、節約効果が出てくる場合もあります。 借り換えで大切なのは、どうして借り換えを行うのか目的をはっきりしておくこと。 主な目的としては、以下の点があげられます。

1. 1.総返済額を減らしたい
2. 2.毎月の返済額を減らしたい
3. 3.将来の金利リスク（返済額が増える）に備えたい