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FPからのアドバイス

住宅ローンのプロFPからのアドバイスで住宅ローンの借り換えを学ぼう!
雑誌・新聞等で活躍中のファイナンシャルプランナーがローンやお金に関する様々な情報をご提供し、住宅の購入や買い替え、ローンの借り方や返し方などをアドバイスしていきます。

  • 2014年03月19日 金融機関に住宅ローンの相談をしに行く際にはココをチェック! Q.先日、金融機関の広告で住宅ローンの借り換え相談会をやっているというのを見かけました。住宅を購入してから約8年。購入時に比べて金利が低くなっているのはなんとなく知っているのですが、ローンの借り換えまですべきかどうかよくわかりません。金融機関に相談をしてみたいとも思うのですが、どんなことに気を付けて相談をすべきでしょうか。(埼玉県 41歳 主婦)
  • 2014年02月19日 2014年2月の【フラット35】は史上最低金利。利用方法を整理しよう。 Q.住宅を購入するか検討をしており、週末に家族と物件を見て回っています。住宅購入費の頭金は約300万円、残りは住宅ローンを利用する予定です。最近は、住宅ローンの金利が下がっていると聞きます。先日、「フラット35」という住宅ローンをテレビCMでみたのですが、普通の住宅ローンとどう違うのでしょうか。(埼玉県38歳 Sさん)
  • 2013年12月18日 2014年の住宅ローンはココに注意! Q.現在、住宅を買おうと物件を探しています。消費税が上がるのと同時に、制度も変わりますが、どのタイミングで家を買うのがいいか、増税で家計の負担も上がる中、今までと同じ感覚でローンを組んでいいのか、気になっています。(Oさん36歳、会社員)
  • 2013年11月06日 独身時に組んだ住宅ローン、結婚後はどうするべき?必要な手続きを把握しよう! Q.来年、結婚することを決めました。2年前に買ったマンションで、一人暮らしを楽しんできました。結婚後はそのまま二人でマンションに住もうと思っていたのですが、彼は転勤族のため、新婚生活は赴任先でスタートすることになりそうです。 マンションに住めない間は賃貸に出そうか、親族に貸そうかと検討しているところなのですが、住宅ローンの借り入れはそのまま継続できるのでしょうか。また、住宅ローン控除は続けて受けられますか?マンションには愛着があるので、今のところ売却は考えておらず、返済も私が続けるつもりです。(神奈川県 Tさん)
  • 2013年09月20日 浦安に高級住宅地誕生!無理のない購入計画を立てるには? Q.住宅購入を考えはじめ、休みの日には夫と住宅展示場を見て回っています。そんな中、浦安で「ジ・アイルズ」という大規模な宅地分譲が行われるという記事を見つけました。通勤にも便利な地域で、太陽光発電標準装備と、かなり魅力的です。 ただし、中心価格帯が7,000万円台と高額で、考えていた予算を大幅にオーバーします。でも、最近、親が住宅購入資金の援助を申し出てくれたので、購入してもよいかもと思い始めました。 我が家は共働きで、現在の年収は合わせて1,000万円程度、夫婦+子1人(幼稚園)の3人家族です。自己資金は、貯蓄と親からの援助を合わせると2,000万円くらいになりそうです。7,000万円台の住宅購入は難しいでしょうか。(千葉県 Hさん 35歳)
  • 2013年07月12日 住宅購入の給付制度で住宅市場はどうなる?住宅の買い時はいつ? Q.住宅の購入を考えています。ここにきて、消費税増税後に購入したら現金を給付する制度が導入されるとか。どんな制度なのですか?そして、住宅の買い時はどう判断したらいいですか?
  • 2013年06月14日 今、借りている変動金利の住宅ローン。固定金利に借り換えた方がいい? Q.アベノミクスの影響もあって長期金利が上昇しているようです。私は住宅ローンを変動金利で借りていますが、固定金利へ借り換えをすべきでしょうか?
  • 2013年05月17日 返済年数と返済額をシミュレーションして住宅購入時期を決める! Q.5年前に結婚し、妻と3歳、1歳の子どもとの4人家族です。そろそろマイホームを購入しようかと考えていますが、将来転勤の可能性もあり、迷っているところです。 ただ、いずれは買いたいと思っています。購入時期をどんなふうに決めたらいいでしょうか。
  • 2013年04月12日 固定?変動?住宅ローンの金利に迷ったときは? Q.家を買うための頭金が予定通り貯まったので、そろそろ購入に踏み切ろうと考えています。住宅ローン選びを始めたのですが、金利タイプで悩んでいます。固定金利がいいとは思うのですが、変動金利は年1%を下回っているので、本格的に金利が上がり出すまでの利息がもったいないような気もします。どう考えればいいでしょう?
  • 2013年03月08日 住宅ローン減税、確定申告の手続き方法は? Q.消費税の増税前にマンションを購入しようと思っています。今年中に購入した場合、どれくらいの減税効果があるのでしょうか?また、税金の還付を受けるには確定申告が必要だと聞きましたが、どんな書類が必要で、どんな手続きをすればいいでしょうか?