住宅ローンで損をしていませんか？住宅ローンの借り換え、新規借り入れについて考えよう。

20歳以上 64歳以下

79歳以下

以下の条件をすべて満たす個人のお客さま
・じぶん銀行に円普通預金口座をお持ちのお客さま
・お申込時のご年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までのお客さま
・前年度の年収（自営業の場合は申告所得）が200万円以上のお客さま
・じぶん銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただけるお客さま
・日本国籍のお客さま、または永住許可を受けている外国籍のお客さま
・じぶん銀行が定める借入条件に該当するお客さま

※au住宅ローンセット割はじぶん銀行で登録したau IDに設定されているau携帯電話ご利用の方がお申込みいただけます。適用条件・終了条件があります。詳細は以下をご確認ください。
詳細は以下の【お申込みはこちら】のバナーをクリックしてご確認ください。

全国対応

ご自身またはご家族（※1）がお住まいになるための以下の資金
・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金
・戸建の新築資金（※2）
・他の金融機関で現在借入中の住宅の借換資金
・上記に伴う諸費用
※1ご家族とは、配偶者、配偶者以外の扶養されるご家族、およびご自身または配偶者のご両親に限ります。
※2建物完成時に一括でのご融資となります。

※リフォーム資金は資金使途・借入用途に含まれません。
※諸費用には、主に印紙税（売買契約書などに貼付）、登記にかかる登録免許税、司法書士、土地家屋調査士の手数料、住宅ローンお借入れの際に発生する事務手数料、火災保険料、地震保険料、不動産仲介手数料、引越費用などを含めることができます。
※借入対象となる物件は、建築基準法およびその他法令の定めに合致することが必要です。
※所在地、面積、状況などによって、借入対象外となる場合があります。
※借地物件・保留地物件や離島などは借入対象外の物件となる場合があります。
※投資用や事業用、賃貸用物件などは借入対象外の物件となります。

要
・借入対象となる物件（土地・建物）に、じぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定します。
・抵当権設定登記にかかる登録免許税・司法書士報酬などを事務手数料とは別にご負担いただきます。
・借入対象となる建物に対する火災保険にご加入いただきます。なお、保険金請求権に対してじぶん銀行を質権者とする質権を設定いただく場合があります。
※火災保険料は、お客さまの負担となります。

不可

不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

詳細はじぶん銀行ウェブサイトをご覧ください。

要

不要

auユーザーなら最大4万円相当おトク！

2018年06月01日～

【1】 auスマホとセットのご利用で最大3万円分キャッシュバック
「auスマホ」と「au住宅ローン」をセットでご利用いただくと最大3万円（毎月500円×最大5年）をau WALLETプリペイドカードにキャッシュバック致します。

【2】auでんきもご利用なら1万WALLETポイントプレゼント！
「auでんき」と「au住宅ローン」をセットでご利用いただくと、1万円分のau WALLETポイントをプレゼント致します。

※詳細につきましては申込ページよりご確認ください。

auスマホなどとau住宅ローンをセットでご利用いただくと、最大3万円分（毎月500円分を最大5年間）をau WALLET プリペイドカードへキャッシュバック（チャージ）！さらにauでんきとのセットで1万円分のWALLETポイントをプレゼント！

住宅ローンで重要な「金利」はもちろん、万が一に備える団体信用生命保険の保障も充実！
がんと「診断」されたら住宅ローン残高が半分になる＜がん50%保障団信（がん診断保障）＞に、すべてのけが・病気で180日以上継続入院すると、住宅ローン残高が0円になる全疾病保障を追加しても、上乗せ金利なし（無料）でご利用可能。

変動金利をご利用いただく際には、全期間引下げプランをご活用ください。

KDDI株式会社は、株式会社じぶん銀行を所属銀行とする銀行代理業者として「資金の貸付（住宅ローン）」を内容とする契約締結媒介を行います。
所属銀行：株式会社じぶん銀行
銀行代理業者：KDDI株式会社

※がん保障特約（50%）は、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※全疾病保障（すべてのけが・病気）は、精神障害を除きます。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。

2.750%

0.861%
・当初の特約期間を重視し借入金利を引下げます。当該期間中の金利引下幅は全期間引下げプランより大きくなりますが、特約期間終了後の金利の引下幅は全期間引下げプランより小さくなります。固定したい期間を、2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からをお選びいただけます。

※ご加入いただく団体信用生命保険が「がん100%保障団信」もしくは「11疾病保障団信（生活習慣病団信）」の場合、金利が上乗せされます（一般団信、がん50%保障団信の場合、上乗せ金利はありません）。

最新の金利は、毎月月末に翌月の金利がじぶん銀行ウェブサイトに掲載されます。

固定金利選択型（20年）

当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
固定金利特約期間中は、金利タイプの変更ができません。
変動金利適用中は、お申し出後、固定金利特約に変更することができます。

不要

500万円 ～ 2億円
10万円単位

可
諸費用を含めお借入れいただけます。

可
借入金額に含める諸費用分は、
・新規お借入れの場合、「売買契約書の金額×10%」
・お借換えの場合、「借換えに伴う諸費用金額」
の範囲内とします。
※お借換えの場合は、借入対象物件の担保評価額を上回る金額でもお申込みいただけます。ただし、審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もあります。

1年 ～ 35年
（1ヶ月単位）
※お借換えもしくは中古物件の場合は、一部制限があります。

最短1日
申込みが完了してからの期間となります。

最短10日
申込みから契約手続完了までの期間となります。

込み
住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※4つのプラン（団体信用生命保険（一般団信・ワイド団信）、がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信＜生活習慣病団信＞）からお選びいただきます。
※上記プランのうち団体信用生命保険・がん50%保障団信の保険料はじぶん銀行が負担します。
※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし、がん100%保障団信は年0.2%上乗せ、11疾病保障団信は年0.3%上乗せ、ワイド団信は年0.3%上乗せ金利が設定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
※引受保険会社は、クレディ・アグリコル生命保険株式会社となります。
詳しくはじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。

なし
保証会社を利用しないため、保証料は必要ありません。

なし
原則、住宅ローン契約までの手続きに関しては、ネット完結のため契約書の記入が不要となります。よって収入印紙代は不要です。ただし、連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代が発生することがあります。

別
借入金額に対して2.20%（税込）の手数料がかかります。

口座振込

元利均等返済/元金均等返済

・2日、7日、12日、17日、22日、27日からお選びいただきます。
※返済日が、土・日・祝休日・12月31日〜1月3日の場合は、翌営業日に自動引落としが行われます。
※半年毎増額返済月は、1・7月、2・8月、3・9月、4・10月、5・11月、6・12月からお選びいただき、返済日は月々の返済日と同日になります。

口座引落
お選びいただいた返済日に、じぶん銀行円普通預金口座から自動引落としを行います。

不要
【一部繰上返済】
・1円以上（1円単位）からご利用いただけます。
・手数料は無料です。

【全額繰上返済（期限前完済）】
・変動金利適用中は、手数料は無料です。
・固定金利特約期間中は、手数料33,000円（税込）が必要となります。

可
【一部繰上返済】
・1円以上（1円単位）からご利用いただけます。
・手数料は無料です。

【全額繰上返済（期限前完済）】
・変動金利適用中は、手数料は無料です。
・固定金利特約期間中は、手数料33,000円（税込）が必要となります。

年14.0%（1年を365日とする日割り計算）

・au住宅ローンセット割は適用条件・終了条件があります。また、申込条件を満たしたお客さまのみお申込みいただけます。
詳細は以下の【お申込みはこちら】のバナーをクリックしてご確認ください。

・au住宅ローンは、株式会社じぶん銀行が提供する一般のお客さま向け住宅ローンと同一です。
・本サイト上では「au住宅ローンセット割」が付帯する住宅ローン商品として、「au住宅ローン」と表記しています。
・au住宅ローンセット割は、KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供します。

KDDI株式会社
東京都千代田区飯田橋3丁目10-10