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しあわせ物語 たましんライフサポート住宅ローン(多摩信用金庫)

適用金利(年率)
基準金利(年率)
金利体系
借入可能額
借入期間
来店
全国対応
0.875% ~ 4.175%
2.475%
変動金利
50万円 ~ 2億円
1年 ~ 35年
地域限定

□ 多様化する生活スタイルに合わせ、フリーランス、女性、LGBTの方もお申込みいただきやすくなりました! □ 3つの保証会社との提携により、承諾率UP □ たましん独自の金利優遇制度(取引内容・お子さまのいる家庭または二世帯住宅の方を優遇)

更新日 2021.10.01

申込条件

年齢条件(借入時)
20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
・多摩信用金庫の営業地区内にお住まい、またはお勤めの方
・申込時および実行時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
 ただし、付保する団信によって以下のとおり申込時および実行時の年齢が異なります。
  ワイド団信・がん団信 | 申込時および実行時の年齢が満20歳以上満51歳未満
  3大疾病団信・就業不能団信 | 申込時および実行時の年齢が満20歳以上満51歳未満

・継続して安定収入が見込める方
・日本国籍を有する方(または外国人の方で永住許可等を受けている方)
・原則、多摩信用金庫の指定する保証会社の保証を受けられる方
・原則、多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入できる方
・反社会的勢力に該当しない方
地域
多摩信用金庫の営業地区内(東京都多摩地域およびその周辺)にお住まい、または地区内の事業所にお勤めの方
資金使途
・ご本人がお住まいになる住宅(新築・中古)の購入(住宅を建築するための土地購入も含みます。)、住宅の新築・増改築・リフォーム資金
・現在ご利用中の住宅ローンの借換え資金
ただし、当金庫でご利用中の住宅ローンのみの借換え資金は除きます。
担保
抵当権第一順位以外での借入
不可
所定の保証会社または多摩信用金庫がご融資の対象となる土地・建物に原則第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人
不要
所定の保証会社をご利用いただく場合、原則、保証人不要です。
所得合算者、ご融資対象物件の所有者、共有者、または所定の保証会社が必要と認めた場合、所定の保証会社に対して連帯保証人をたてていただきます。
必要書類
詳細は最寄りの多摩信用金庫本支店にお問い合わせください。
所得証明書
来店
審査回答期間
3日程度
●事前審査申込の回答になります。
●申込内容により、審査回答期間が前後する可能性があります。

特徴

特徴
多摩信用金庫は、多摩地域周辺にお住まいまたは勤務されているお客さまのみを対象にご利用いただいています。
地域限定であるからこそ、多摩信用金庫独自の審査基準と金利優遇制度の住宅ローンをご提供しています。

●多様な働き方や生活スタイルに対応するため、職業(正社員のほか、個人事業主、派遣社員、パートアルバイトの方も含む)や性別に関わらず、お申込可能です。
●3つの保証会社との提携により、承諾率UP
●他金融機関でお断りされてしまった方でもお申込可能 多摩信用金庫独自の審査基準で審査します。
●たましん独自の金利優遇制度(取引内容・お子さまのいる家庭または二世帯住宅の方を優遇)
●繰上返済手数料は回数に関わらず、無料
●持病がある方でもご加入いただきやすいワイド団信を提供
●入院・転職・休業時の収入減少時期に返済方法を柔軟に対応

まずはインターネットによる事前審査申込または最寄の多摩信用金庫店舗にご相談ください。

金利条件

基準金利(年率)
2.475%
適用金利(年率)
0.875% ~ 4.175%
店頭表示金利から最大▲1.6%引下げ※となります。
※店頭表示金利からの引下げ幅は、審査結果等により決定します。
金利引き下げ幅
最大1.600%(年)
金利引き下げ条件
・実行時において、以下の★印項目のうち2つ以上契約している(該当している)場合、店頭表示金利から▲1.5%引下げとなります。
 ★ 給与振込
 ★ 公共料金1項目以上口座振替設定
 ★ 年金予約(年金受給含む)
 ★ ジョイントカード契約(申込を含む)
 ★ カードローン契約(申込を含む)
 ★ らいく提携事業所従業員

・以下の■印項目のいずれかに該当する場合、店頭表示金利から▲0.1%引下げとなります。
 ■子どもを扶養している方
 ■二世帯住宅、バリアフリー住宅に居住しているまたは居住予定の方
※該当項目について、書面等で確認させていただく場合がございます。
金利確定時期
金利は毎月見直しを行います。金利はお借入いただく日のご融資利率となります。
金利体系
変動金利
金利体系の変更
<変動金利型を選択された場合>
ご融資期間中に、固定金利選択型(5年・10年)のいずれかをお選びいただけます。固定金利選択型を選択された以降の金利は、お選びいただいた固定金利特約期間に応じた「住宅ローン基準金利」を基準とします。
<固定金利選択型を選択された場合>
固定金利特約期間は、5年・10年のいずれかを選択いただけます。
固定金利特約期間終了後は自動的に変動金利型に変更させていただきます。再度、固定金利選択型のご利用を希望される場合は、お取引店へお申し出ください。
金利体系の変更手数料
・固定金利特約選択時・・・固定金利特約選択の都度5,500円(税込)
※当初借入時の固定金利特約については手数料不要
・固定金利特約期間中途満了時・・・変更時借入残高×0.2%(千円未満切捨)×1.1
※再度固定金利を選択する場合の「固定金利特約選択時取扱手数料」については手数料不要

借入条件

契約方法
店頭
借入形態
証書貸付
借入可能額
50万円 ~ 2億円
10万円単位
 ※上限金額については、保証会社や条件により異なります。
100%融資

諸費用を含め、お申込いただくことが可能です。ただし、審査によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
物件評価以上の借入
借入期間
1年 ~ 35年
中古物件や借地の場合は、一部制限があります。
当初の元金据置期間
1年
土地購入資金実行後、建物建築資金支払までの期間(最長1年間)に渡り、元金返済据置期間を設定することが可能です。お取扱いには条件がありますので、詳細はお問い合わせください。
団体信用生命保険 あり(加入必須)
  • 一般団信
  • ワイド団信
  • がん団信(100%保障)
  • 3大疾病団信
  • 就業不能付3大疾病団信
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    保険料:込み・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
    ・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
    ・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。
    一般団信・・・なし
    ワイド団信・・・年0.2%
    がん団信・・・年0.1%
    3大疾病団信・就業不能団信・・・年0.3%
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    保険料:別ワイド団信付保の場合、金利は0.2%の上乗せがされます。
    満20歳以上満51歳未満の方が対象となります。
    主な対象先は、これまで健康上の理由等で団体信用生命保険に介入ができなかったお客さま向けとなっております。
    保険期間中の死亡・高度障害状態に該当した場合に保障される団信です。
    ご融資金額の上限は2億円以内となっております。
    保険金額が5,000万円を超える場合は、保険会社所定の診断書が必要となります。
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    • がん診断100%
    • がん
    保険料:別がん団信付保の場合、金利は0.1%の上乗せがされます。
    満20歳以上満51歳未満の方が対象となります。
    ローン完済時の年齢は満80歳未満となります。
    通常の死亡・高度障害状態以外にも、がんと診断確定されたら住宅ローン残高は0円となります。(所定の悪性新生物)
    ご融資金額の上限は2億円以内となっております。
    保険金額が5,000万円を超える場合は、保険会社所定の診断書が必要となります。
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    保険料:別三大疾病団信を付保の場合、金利は0.3%の上乗せがされます。
    満20歳以上満51歳未満の方が対象となります。
    ローン完済時の年齢は満75歳未満となります。
    通常の死亡・高度障害状態以外にも、がんと確定診断または脳卒中・急性心筋梗塞で(1)所定の手術を受けた場合(2)所定の状態が60日以上継続した場合、住宅ローンの残高が0円となります。
    ご融資金額の上限は1億円以内となっております。
    保険金額が5,000万円を超える場合は、保険会社所定の診断書が必要となります。
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    月次返済保障
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    保険料:別就業不能付3大疾病団信を付保の場合、金利は0.3%の上乗せがされます。
    満20歳以上満51歳未満の方が対象となります。
    ローン完済時の年齢は満75歳未満となります。
    通常の死亡・高度障害状態以外にも、がんと確定診断または脳卒中・急性心筋梗塞で(1)所定の手術を受けた場合(2)所定の状態が60日以上継続した場合、住宅ローンの残高が0円となります。
    ケガや病気により所定の就業不能状態が3ヶ月を超えて継続した場合、以後の継続している期間においては月々の住宅ローン返済が0円となります。さらに所定の就業不能状態が12ヶ月を超えて継続したら住宅ローン残高は0円となります。
    ご融資金額の上限は1億円以内となっております。
    保険金額が5,000万円を超える場合は、保険会社所定の診断書が必要となります。
保証料

ご融資額とご融資期間に応じた保証会社所定の保証料をご融資時に一括でお支払いいただきます。
(例)多摩保証株式会社 | 元利均等返済・ご融資額100万円あたりの保証料
期間20年の場合・・・ 5,937円 または 11,128円 または 14,836円 または 22,255円 または 29,674円
期間25年の場合・・・ 6,868円 または 12,884円 または 17,177円 または 25,768円 または 34,351円
期間30年の場合・・・ 7,620円 または 14,291円 または 19,051円 または 28,578円 または 38,107円
期間35年の場合・・・ 8,216円 または 15,398円 または 20,535円 または 30,806円 または 41,071円
※保証料は多摩保証株式会社の審査により決定します。
事務手数料
なし
事務手数料(保証会社)
なし
ただし、全国保証株式会社保証付の場合、55,000円(税込)が必要です。
印紙代

借入方法/返済方法

借入方法
店舗・窓口
返済方式
毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
返済方法
口座引落/店舗・窓口
返済日
お客さまの希望する日を設定可能です。
インターネット繰上返済
不可
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
回数や経過年数に関わらず、無料です。

その他

遅延損害金
年率14%
ご注意
・多摩信用金庫のご融資金額が一定額以上の場合には、多摩信用金庫に出資していただき会員になっていただく必要がございます。多摩信用金庫の営業地区、出資の条件等詳しくはお問い合わせください。
・現在のご融資利率やご返済額の試算については多摩信用金庫の本支店にお問い合わせください。
・お申込みに際しましては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

会社情報

会社情報
多摩信用金庫
東京都立川市緑町3番地の4